Čo je v cene rodinného domu na kľúč

Ešte skôr než sa začne stavať dom, určite máte veľa otázok ohľadom výberu vhodného pozemku alebo výberu správneho projektu.
Aby ste v tom mori hľadaní informácii neboli sami, pomôžem vám zodpovedať vaše otázky. 

Máte vo výhľade viacero pozemkov a neviete, ktorý je lepší. Poradíme Vám pri výbere pozemku.
Prehľadali ste celý internet a neviete sa rozhodnúť, ktorý projekt si vybrať. Poradíme Vám pri výbere a návrhu projektu.
Idete stavať dom a neviete, ktorý stavebný materiál si vybrať, ktorá tepelná izolácia lepšie hreje, ktoré okná sa nerosia, ktoré vykurovanie je lepšie….. Nebojte sa, aj stým vám poradím! 

Dom na kľúč obsahuje:

1. Základové pásy a základová doska

Hĺbka založenia základových pásov je podľa projektovej dokumentácie.

Základy a základová doska sú so zateplením po obvode domu  aj pod terénom.

V cene je kalkulované vytýčenie stavby, výkopy rýh základových pásov, uzemnenie hromozvodu, rozvody vody  a kanalizácie pod základovou doskou, 2 rady DT tvárnic, štrkové lôžko so zhutnením, výstuž z KARI sieti150/150/5mm, betonáž základových pásov a základovej dosky. Zateplenie základových pásov je na výšku DT tvárnic.

Počítané je s rovinatým pozemkom, bez betónovej terasy a vstupného schodiska. 

Základová doska je zvyčajne do 400 mm nad úrovňou terénu. 

Pretože každé umiestnenie stavby má inú vzdialenosť od bodu napojenia na inžinierske siete, v cene sú zahrnuté len vývody na prípojky k inžinierskym sieťam jeden meter pred základy.

 

2. Obvodové steny, vnútorné nosné steny a priečky

Murivo si môžete vybrať z pórobetónu YTONG, z tehly HELUZ, Porotherm alebo stavebný systém VELOX prípadne iné.

Murivo je ukončené obvodovým betónovým vencom s výstužou podľa projektu. 

3. Strecha

Strechu realizujeme ako vetrotesnú. V chladných veterných dňoch tak zabránime prenikaniu studeného vzduchu pomedzi škridlu do tepelnej izolácie. Studený vzduch ktorý sa dostane do tepelnej izolácie znižuje jej účinnosť. 

Drevená konštrukcia strechy je vyrobená z priehradových väzníkov alebo zo stavebného reziva ako klasický krov. Drevené stĺpy a trámy sú zo stavebného reziva. Zo sušeného lepeného dreva sú za príplatok. Všetky drevené časti sú impregnované. 

■ Ak je v projekte šikmá strecha, krytina je betónová škridla Terran Danubia.  Pri sklone strechy pod 15st je betónová škridla Bramac MAX7. Pri sklone strechy menej ako 7st je falcovaná krytina RUUKKI Classic. Pod strešnou krytinou je poistná hydroizolačná fólia. 

Presah strechy pri odkvape je cca. 80 cm alebo podľa projektovej dokumentácie. Presah strechy zo spodnej časti je z OSB3 s nalepeným EPS s farebnou fasádnou omietkou, prípadne môže byť tatranský profil s 2x lazúrovým náterom. 

■ Ak je v projekte plochá strecha, krytina je prevedená z hydroizolačnej fólie Fatrafol.

Odvodnenie strechy je zabezpečené prostredníctvom odkvapových žľabov a zvodov, ktoré končia cca. 30 cm nad úrovňou terénu. Všetky klampiarske konštrukcie sú v štandardnom vyhotovení z pozinkovaného plechu s farebnou povrchovou úpravou.

 

4. Stropné konštrukcie

Stropná konštrukcia v domoch typu Bungalov je vytvorená z priehradových väzníkov

Pri dvojpodlažných a viacpodlažných rodinných domoch, je strop nad prízemím alebo ďalším podlažím riešený podľa projektu ako monolitický strop alebo ako montovaný strop zo stavebného systému.

5. Komín

Komín SCHIEDEL je komín ktorý predstihol všetky existujúce systémy! Značka je zárukou kvality. Najlepší komín na trhu v pomere „cena / kvalita“  vďaka jeho vlastnostiam.

Komínový systém typu SCHIEDEL je pre všetky typy palív s revíznym otvorom pre čistenie z interiéru, vrátane komínovej striešky a všetkých potrebných doplnkov.

Komín zatepľujeme od izolácie v streche smerom hore až po komínovú striešku. Pohľadová časť nad strechou je omietnutá  s fasádnou omietkou.

Predmetom dodávky nie je krb alebo kozub. 

6. Okná a vchodové dvere

Dodávame plastové okná a dvere, v ktorých je okenný profil určený pre Nízkoenergetické a Pasívne domy v bielej farbe,

Okenný profil je 6 až 8 – komorový s tromi tesneniami.

Zasklenie s izolačným trojsklom hodnota U_g = 0,6 W/m²K.

Súčiniteľ prestupu tepla celého okna Uw = 1,0 W/m²K 

Je možnosť vybrať si drevené okná. Prípadný cenový rozdiel sa zohľadní vo výslednej cene okien. 

Výplň vchodových dverí je trojsklo. Terasové okná a dvere sú otváravé, bez posuvov. Je možnosť vybrať si okná a dvere vo farbe, vchodové dvere s výplňou a terasové s posuvmi. Prípadný cenový rozdiel sa zohľadní vo výslednej cene.

Montáž okien a dverí je vždy na tesniace pásky.

Vonkajšie hliníkové parapety sú vo farebnej povrchovej úprave podľa výberu zákazníka.

Vnútorné PVC parapety sú vo farebnej povrchovej úprave podľa výberu zákazníka. 

7. Hydroizolácie a parozábrana s detailným ukončením

Používame hydroizolácie proti vlhkosti, ktoré sú s protiradonovou ochranou.

Hydroizolácia je z fólie Fatrafol.

Ukončenie hydroizolácie pri okraji základov je  s vyvedením na obvodovú stenu tzv. vytvorenie hydroizolačnej vane = stop vlhkosti a vode + istota proti radónu! 

Parozábrana je jedna z najdôležitejších častí stavby. Spoje, prestupy, napojenie na steny sú urobené vzduchotesne na 100%. Mate možnosť overiť si to Blower door testom.

 

8. Tepelné izolácie

Tepelná izolácia podlahy je z polystyrénu EPS 100 (nadštandard EPS 150 alebo EPS 200).

Zateplenie realizujeme bez tepelných mostov. 

Tepelná izolácia strechy je realizovaná s max prekrytím dreveného krovu.

Mate možnosť výberu izolácii s rôznymi vlastnosťami a zvýšenou odolnosťou proti prehrievanie interiéru.

Prípadný cenový rozdiel sa zohľadní vo výslednej cene za tepelnú izoláciu.

9. Sadrokartónové stropy

Nosná konštrukcia SDK podhľadu sa zhotovuje z pozinkovaných oceľových  obvodových UD-profilov a nosného roštu z CD-profilov.

Opláštenie podhľadov sa realizuje sadrokartónovými doskami. V kúpeľni sa používa sadrokartón určený do vlhkých priestorov.

V základnej ponuke sú rovné stropy.

Vystupujúce a ustupujúce tvary z SDK, rôzne rampy pre osvetlenie, garniže a TV steny z SDK sú za príplatok cca 20EUR bm.

10. Omietky

Vnútorné strojové omietky sú vápennocementové. Na hranách sú použité rohové lišty, na oknách APU lišty.

Steny sú  celoplošné presieťkované.

Je možnosť použitia aj hladkých sadrových omietok. 

11. Maliarske práce

Steny a stropy sú opatrené bielou maľbou s 2-3x náterom. 

12. Podlahy

Betónový poter je hr. 60mm laserom zameraný, dostatočne vyhladené pre krásny rovný povrch.
V prípade záujmu o anhydridový samo nivelizačný poter je možné túto položku prepočítať a cenový rozdiel sa zohľadní vo výslednej cene poterov.

Plávajúca podlaha alebo keramická dlažba je počítaná v cene 10 EUR/m² a 5 EUR/m² cena za príslušenstvo.

Ak si zákazník dodá podlahové krytiny a keramickú dlažbu s príslušenstvom sám, bude mu odrátaná cena 15 EUR/m². Vtedy mu bude započítaná len montáž.

13. Keramické obklady

Kúpeľňa a WC sú obložené keramickým obkladom podľa výberu zákazníka do výšky dverí. Výnimku tvoria strešné šikminy v podkroví, kde je povrchová úprava maľbou.

Obklady sú podľa výberu zákazníka v cene 10 EUR/m² + 5 EUR/m² cena príslušenstva. 

Ak si zákazník dodá obklady a príslušenstvo sám, bude mu odrátaná cena 15 EUR/m². Vtedy mu bude započítaná len montáž. 

Cena za realizáciu obkladov je orientačná, vypočíta sa podľa kladačského plánu obkladov, ktorý vypracuje kúpeľňové štúdio. 

K cene za montáž m² obkladov sa môže ešte pripočítať osadenie rohových líšt 6 EUR/bm, montáž mozaiky +10 EUR/m², rezanie hrán 6 EUR/bm, vŕtanie otvorov do obkladu 6 EUR/ks, tekutá hydroizolácia pod obklad 10 EUR/m²

14. Sanitárne vybavenie kúpeľne a WC

Sanitárne predmety sú bielej farby.

Umývadlo je zavesené na stenu, široké 60cm

Vaňa je obložená s čelným panelom alebo obmurovaná s keramickým obkladom

Sprchovací kút je komplet – vanička a posuvné dvere

WC je zavesené a napojené na Geberit. Je so sedatkom tlačidlom Geberit a rohovým ventilom.

Pákové batérie sú pochrómované

V dome je prípojka na práčku a umývačku riadu 

Ak si zákazník dodá sanitu s príslušenstvom sám, bude mu odrátaná cena za sanitu. Vtedy mu bude započítaná len montáž. 

15. Interiérové dvere a zárubne

Interiérové dvere a obložkové zárubne sú dyhované s kovaním v cene za komplet 150EUR/kus.

Ak si zákazník dodá dvere a zárubne s príslušenstvom sám, bude mu odrátaná cena za dvere a zárubne. Vtedy mu bude započítaná len montáž.

16. Podlahové vykurovanie a ohrev TÚV

Vykurovanie je podlahové teplovodné alebo podlahové elektrické. Komfortné podlahové vykurovanie je v každej miestnosti podľa projektu. V prípade záujmu o iný typ kúrenia je možné tieto položky odpočítať a započítať iný typ kúrenia. 

Príprava teplej úžitkovej vody a vykurovanie rodinného domu môže byť zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, elektrickým kotlom alebo tepelným čerpadlom. (NIE JE V CENE RODINNÉHO DOMU NA KĽÚČ)

16. Vonkajšie zateplenie a fasádna omietka

Zateplenie je s fasádnym polystyrénom, lepidlo a sieťka, penetrácia a vysoko odolná silikónová omietka BAUMIT SilikonTop

vo farbe podľa vášho výberu. Používame fasádnu omietku s 2mm zrnitosťou a navyše so špeciálnou prísadou proti pôsobeniu húb a rias ANTIPILZ. Takže teraz bude vaša fasáda ešte krajšia, žiarivejšia a navyše aj odolnejšia.

Na sokel je omietka BAUMIT MozaikTop.

Je možnosť vybrať si zateplenie minerálnou – kamennou vlnou, fasádu a sokel spestriť fasádnym obkladom. Cenový rozdiel sa zohľadní vo výslednej cene zateplenia.

17. Elektroinštalácia

Elektroinštalácia začína od domového rozvádzača (nie vonkajšieho rozvádzača s elektromerom) a pokračuje káblovými rozvodmi s vyvedením v miestach podľa projektovej dokumentácie. 

K rozsahu dodávky patrí montáž bleskozvodu, hlavného vnútorného rozvádzača,

v každej izbe 1x vypínač  na svetlo, 3x zásuvka 230V, 1x zásuvka na anténu a satelit, 1x zásuvka na internet. 

Môžete si doobjednať rozvody poplašného a kamerového systému, domový vrátnik, požiarnu signalizáciu, elektrické ovládanie žalúzii, inteligentnú elektroinštaláciu domu. Prípadný cenový rozdiel sa zohľadní vo výslednej cene elektroinštalácie. 

Vypínače a zásuvky sú Legrand Valena alebo ABB Classic (štandard je farba biela alebo béžová).

Súčasťou dodávky je revízna správa. 

Predmetom dodávky nie sú svietidlá s montážou.

18. Vetranie

Ak je v projekte uvažované vetranie s rekuperaciou odporúčame vám špičkové vetracie jednotky od nemeckého výrobcu PAUL alebo ZEHNDER.

Zákazník si môže vybrať aj iný typ a dodávateľa rekuperácie. (Nie je v cene rodinný dom na kľúč.)

19. Garáž

Ak je súčasťou projektu, podlaha v garáži je štandardne ukončená ako betónový poter. Konečná povrchová úprava môže byť ako priemyselná podlaha. Priemyselná podlaha s povrchovou úpravou ako leštený betón epoxidovým alebo polyuretánovým náterom zvýši estetický vzhľad, chemickú odolnosť a jednoduchú čistiteľnosť.

Garážová brána je v štandardnom prevedení zateplená a je s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie.

V garáži nie je počítané podlahové vykurovanie. 

Vaša predstavivosť môže byť bez hraníc! Neobmedzený výber produktov dlažieb, plávajúcich podláh, obkladov, dverí a zárubní, sanitárnej keramiky a iných materiálov vám dáva možnosť urobiť z každého domu svoj Svet bývania.

V prípade záujmu je možné riešiť akékoľvek požiadavky nadštandardného vybavenia. 

  

 

Doplnkové služby

Radi pre Vás zabezpečíme aj nasledujúce doplňujúce činnosti súvisiace s výstavbou Vášho Nízkoenergetického rodinného domu : 

kompletnú projektovú dokumentáciu  k stavebnému povoleniu

projektovú dokumentáciu  umiestnenia RD  na parcele

projekt prípojky inžinierskych sieti

zabezpečenie stavebného povolenia

energetický certifikát

geometrické zameranie pozemku

kolaudácia stavby

zameranie pred kolaudáciou

napojenie RD na prípojky inžinierskych sieti

kompletná realizácia inžinierskych sieti a prístupových komunikácii

oplotenie pozemku
okapový chodník

úprava terénu a záhrada na kľúč 

Vyššie uvedené doplnkové činnosti nie sú súčasťou základnej ceny rodinného domu.